Сергей Капличный

Пишу тексты, готовлю посылки с книгами для проекта «Многочитал», выполняю Лайфлист, провожу консультации. И мне это нравится!

👨🏻‍💻Обо мне   ✉️Рассылка   🌀РСС   🚀Канал в Телеграме  

Система Orphus

Китай и жильё

После перелёта Екатеринбург-Пекин-Шэньчжэнь у нас была неделя, чтобы найти жильё. И эту неделю мы провели у милой китаянки Челси и её бойфренда Бэтмена.

Челси и Бэтмен — очень классные ребята, которые помогли нам освоиться, рассказали, в какие музеи стоит сходить и научили материться по-китайски

Этих ребят мы нашли на Эирбнби, и за 6000 рублей на семь дней арендовали небольшую комнатушку и их внимание. И за эти семь дней мы должны были найти уже свою квартиру.

Китайская аренда

Как правило, квартиру можно снять только через риелтора — офисы риелторских компаний находятся на каждом шагу, и если знать китайский, можно сразу идти к ним. Мы же китайский не знали — обратились в несколько агенств и общались через Вичат, но результата это никакого не принесло — нас поняли, но предлагали стрёмные варианты.

В итоге первые два дня прошли в шоке от узкоглазья и обилия иероглифов. А всё последующее время мы тратили на поиск квартиры. А алгоритм поиска следующий: сообщения в Фейсбуке и ВК, в группах в Вичате, на Каучсёрфинге и в тематических форумах. Но так как мой Айфон умер на третий день пребывания в Шэньчжэне (до сих пор не понимаю почему), виртуальный поиск квартиры полностью лёг на плечи моей великолепной спутницы. В итоге, Катя нашла англоговорящую риелторшу, мы выдвинули свои требования и пошли смотреть квартиры. Всё должно было закончиться хэппиэндом, но до хэппиэнда ещё далеко.

Цены

Перед вылетом в Китай мы узнавали у опытных путешественников цену на жильё. Как это обычно бывает, кто-то говорил, что мы без проблем найдём квартиру за 1500 юаней, другие же утверждали, что меньше чем за 5000 юаней жильё мы не отыщем. Что ж, у всех свои потребности и свои прихоти.

1ю≈12₽

На деле всё оказалось несколько сложнее. И сложность не столько в стоимости аренды, сколько в условиях её получения. Во-первых, аренда, как правило, заключается не меньше чем на год. Во-вторых, чтобы снять квартиру необходимо заплатить залог за два месяца, плату на месяц вперёд и ещё отдать половину стоимости месячной арендны риелтору. То есть, если например, снимать квартиру за 4000 юаней, то нужно сразу отдать 14000 юаней, что около 170000 рублей.

Стоимость аренды зависит в первую очередь от района. Если брать центр — там в основном и живут иностранцы — предлагают снять комнату за 2000 — 3000 юаней, а ценник на квартиры начинается от 6000 юаней. При этом, магазины и заведения вокруг тоже устанавливают более высокие цены на привычные товары. Да и китайского там не так много — всё полностью ориентировано на иностранцев. Что касается окраин, то там можно снять сносную 1-комнатную квартиру за 1500 юаней.

Мы и типичная китайская многоэтажка

Но опять-таки, всё зависит исключительно от времени, которое вы решите потратить на поиск квартиры. Можно и в центре найти более дешёвые варианты, можно вдали от метро снять безумно дорогую рухлядь. Главное — знать, чего хочешь и искать-искать-искать.

Квартиры

В Китае гостиная не считается за отдельную комнату, поэтому если идёт квартира с комнатой и залом — то это 1-комнатная квартира. А так как китайцы готовят дома в одной большой кастрюле и не запариваются за чистоту и уют, то в квартирах сложно найти нормальные кухни. Как правило, это небольшой прямоугольник с миниатюрной газовой плитой, вытяжкой и раковиной.

С ваннами тоже бардак, потому что их нет. То есть ванная комната — это унитаз, зеркало и душевой кран. Говорят, многозадачные люди здесь могут ходить в туалет, чистить зубы и мыть голову одновременно. Для этого есть все условия.

Кстати, отдельная фишка — это сумасшедшая планировка квартир. Например, когда ты заходишь на кухню — а там прозрачная дверь в туалет. Также очень понравилась система вытяжки, когда труба из кухни идёт в коридор, откуда ветер приносит все запахи обратно в квартиру.

Всем привет

Перед тем как найти подходящий вариант, мы пересмотрели штук 20 квартир. И это ад. Во-первых, грязь. Если в квартире жили китайцы — то в такой квартире жить невозможно. Всё грязное, протухшее и вонючее. Исправить это может только капитальный ремонт, но далеко не все хозяева хотят в него вкладываться. Поэтому риелтор на запариваясь предлагала нам снять логово тараканов, в которое даже заходить опасно. Мы потратили немало времени, чтобы объяснить, что мы в такой квартире жить не хотим. Дело в том, что я работаю дома, поэтому для меня важно, чтобы на рабочем месте было чисто и уютно.

Тогда нам предложили искать жильё в пяти-семи автобусных остановках от метро. Там новые дома и если их ещё не успели засрать, то можно арендовать приличную квартиру за небольшие деньги. Но это как-то совсем не то. Хочется же хотя бы периодически выбираться в люди.

Хэппиэнд

После 5-дневных поисков нон-стоп мы остановились на миниатюрной однокомнатной квартире. Смотрели мы её два раза — первый раз она была грязной и убитой, а ко второму разу её прибрали и почистили. Выглядела квартирка довольно уютно, её окна выглядывали на метро и вокзал, всё в ней было хорошо. 2500 юаней в месяц. Перед принятием решение мы попросили тайм-аут на день.

Вернулись к Челси, открыли бутылку с пивом, чтобы отпраздновать увенчавшиеся успехом поиски. И в этот же вечер нас стали атаковать сообщениями в социальных сетях с очень выгодными предложениями. Из-за медленного интернета, многие люди заходят в сеть только по выходным, поэтому редко отвечают. В общем, тайм-аут я взял не зря.

На следующий день мы встретились с ребятами из Украины, которые пересдавали своё жильё. Это оказалась уютная трёхкомнатная (две комнаты + зал) квартира с кухней, балконом и проведённым интернетом. За 2700 юаней в месяц. И так как мы договариваемся напрямую — не нужно оплачивать риелтора. На этот раз мы уже не брали тайм-аута и сразу же согласились переоформить контракт.

Вид из окна

Живём здесь уже два месяца. До метро 13 минут пешком и 7 на скейте. Рядом деревня художников, где продаются картины и картинные копии от китайских мастеров. И мне очень нравится, что до центра можно добраться за 30 минут и потусоваться во всех заведениях для иностранцев, и в то же время, мы живём в настоящем Китае с самыми настоящими китайцами, без приукрашений для экспатов. Как оно и должно быть.

Поделиться
Отправить
Запинить
4 комментария
Саша

Хочу получать рассылку

Сергей Капличный

Достаточно указать свой имейл здесь

Наталия

Интересно! С удовольствием буду читать ваши записи :)

Виталий Мытник

Dapeng довольно милый район. Повезло с квартирой

Катерина Лазарева

Скажите пожалуйста, какая сумма у вас подучилась в итоге за квартиру, если не секрет??)) а то контракт на год и 140000ру сильно испугали))

Сергей Капличный

Привет! В тексте всё подробно описал:

Аренда, как правило, заключается не меньше чем на год.

Если, например, снимать квартиру за 4000 юаней, то нужно сразу отдать 14000 юаней, что около 170000 рублей. (залог + аренда одного месяца + услуги риэлтора)

На следующий день мы встретились с ребятами из Украины, которые пересдавали своё жильё. Это оказалась уютная трёхкомнатная (две комнаты + зал) квартира с кухней, балконом и проведённым интернетом. За 2700 юаней в месяц. И так как мы договариваемся напрямую — не нужно оплачивать риелтора. На этот раз мы уже не брали тайм-аута и сразу же согласились переоформить контракт.

Если повезёт, то можно заключить на меньший срок. Но соглашаются нечасто.

Популярное